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O Impacto da Covid-19 nos condomínios
Fonte: Folha de S.Paulo
13/04/2020
Coronavírus
A quarentena gerou impactos impressionantes nos condomínios. Tal qual governadores e, com apoio dos conselheiros, da administradora e do jurídico, os síndicos adotaram medidas duras para resguardar a saúde dos moradores.
Na maioria dos condomínios, a rotina está mudada, com áreas comuns fechadas, obras paralisadas e atividades de manutenção suspensas.
Dá gosto de ver a cooperação dos moradores, que vêm cumprindo à risca as medidas impostas. Claro que alguns conflitos acontecem, pois os apartamentos estão lotados. Nunca as palavras-chave da convivência harmoniosa entre vizinhos, tais como bom senso, respeito e cooperação, tiveram tanta importância.
Aos gestores, cabe a dura missão de seguir com as restrições, já se preparando para as dificuldades de caixa que em breve surgirão. Abaixo, um guia rápido sobre as principais medidas promovidas pelos síndicos.
O síndico deve
- Fechar as áreas comuns e de lazer
- Providenciar máscaras para os colaboradores
- Proibir obras não emergenciais e vetar mudanças
- Impedir a realização de festas e encontros nas unidades autônomas
- Disponibilizar álcool em gel no hall e na portaria
- Impedir aglomeração nas áreas de circulação
- Cancelar reuniões e assembleias agendadas
- Avisar imediatamente os moradores caso alguém seja diagnosticado com o vírus
- Afastar colaboradores com sintomas ainda que leves ou os que sejam do grupo de risco
O síndico pode
- Avaliar as despesas e receitas visando a redução da taxa condominial
- Realizar reuniões de conselho remotamente
- Barrar a entrada de convidados nas unidades
- Estimular ações solidárias entre os vizinhos
- Mediar os conflitos entre vizinhos de forma remota e aplicar medidas disciplinares se necessário
- Utilizar o fundo de reserva para eventualidades
- Formar grupo para compartilhar informações
- Conscientizar os condôminos em relação ao respeito ao sossego
- Emprestar equipamentos da academia a moradores, com equidade
- Antecipar férias de colaboradores visando reduzir a circulação
- Aplicar multas aos que descumprirem as regras
Continua permitido
- Recebimento de encomendas de pequeno porte nas portarias e de grande porte com o morador presente
- Realização de obras emergenciais
- Acesso de cuidadoras, babás, diaristas e mensalistas nas unidades
- Trabalho em home office sem atendimento a clientes nas unidades
- Circulação na área de acesso a unidades, portaria e garagem
